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鋼結構閣樓在我發(fā)展的時間并不短，但局限于其應用范圍，一直注重的是發(fā)揮鋼結構閣樓的結構優(yōu)勢，多用于大型場館，而在住宅上上的應用則反映出一些問題，這些問題大多并不是安全性上的，甚至不是性能上的，比如說防腐生銹問題、鋼樓梯聲音傳導的問題、連接處縫隙滲水的問題。這些問題如果是在公共建筑上或許并不算特別大的問題，但住宅不同，可能用戶是要24小時住在里面的，如果出現(xiàn)滲水、躁音等問題就會顯得尤其突出。

未來的鋼結構閣樓必然還要考慮到裝修一體化的問題，這也是當前裝配式建筑推進中的要求，即實際裝配式全裝修。當前的室內裝修行業(yè)在面對鋼結構閣樓必須要考慮和鋼結構的結合問題。從目前的工程情況看，很多都是傳統(tǒng)裝修企業(yè)進入到鋼結構閣樓建筑的裝修現(xiàn)場，他們對鋼結構閣樓的特點缺乏了解，所以導致裝配式綜合裝修的效益沒有體現(xiàn)出來，有些甚至是毛坯房交房，這讓用戶很難接受。

住宅的裝修不同于場館的裴修，用戶是零距離的接觸，對于裝修的精細化有著更高的要求，在裝配式評價標準中，裝修是必備條件，必須做到全裝修才是裝配式建筑。按照目前對裝配式的要求，從結構至堆護、到設備管線、到裝修全部都要采用裝配式的方式來完成，只有一體化的裝修才能更好體現(xiàn)出鋼結構閣樓凈面積大的優(yōu)勢，成為未來市場的賣點

從裝修的問題可以看出，目前鋼結構閣樓還存在設計，生產、施工環(huán)節(jié)割裂的問題。因為是不同的主體來承擔同一個工程，導致相互之間沒有很好的對話機制，體現(xiàn)出來就是綜合效益沒有很好地發(fā)揮，而對于鋼結構閣樓來說，這種協(xié)調，統(tǒng)一又尤為重要，所以鋼結構閣樓是必要采用工程總承包的組織方式，需要BIM技術的全程支持。過去的鋼結構閣樓工程項目中，設計院出的圖紙，到了鋼結構閣樓企業(yè)手里又需要做深化圖，設計與生產、施工團裂的情況非常嚴重。

鋼結構閣樓需要與制造業(yè)、施工業(yè)、設計業(yè)跨界合作,如果沒有良好的合作則可能會帶來工程質量和安全隱患問題。主要是因為技術體系的問題，選材的問題、施工工藝和工法的問題，以及還有施工隊伍的責任心和政府監(jiān)管機制等的問題。目前住建部在同在試點的設計師負責制或許能起到不錯的作用，讓鋼結構閣樓成為以設計主導的。

住建部住宅產業(yè)化促進中心副主任文林峰曾在公開講話中談到，目前來看，不同的材料結合使用，還存在很大協(xié)調性的問題。他們在做鋼結構閣樓示范評審時發(fā)現(xiàn)，還存在大量濕作業(yè)，比如樓板現(xiàn)澆的情況，內外隔墻、砌柱，這都不符合系統(tǒng)化、工業(yè)化的理念。在裝配式評價標準里，特別強調鋼結構閣樓建筑要非砌柱，如果還有砌柱就不是裝配式鋼結構閣樓。

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